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        已解決問題 已解決問題 解決時間 2019-08-20 02:28

        工程總價合同承包模式簡介

        懸賞分:7 提問者: 匿名 瀏覽次數:0 提問時間:2019-08-20 02:28

        承包商應邀根據圖紙和技術要求對工程投標。一般規定對承包商的報價不進行調整,除非業主在合同簽訂后提出變更。對于為實現圖紙和技術說明中列出的要求所必需的全部費用,承包商應負責做出估算。承包商的報價一般按照工程的不同階段進行分解,以便分階段支付工程款項。 常見的總價合同有三種形式:1)固定總價合同 即不可調值、不變總價合同。這種合同的價格計算是以招標文件中的有關規定和圖紙資料、規范為基礎,合同總價不能變更。承包商在報價時對一切費用的上升因素都已作了估計并已包含在合同總價格之中。合同總價一經雙方同意確定之后,承包商就一定要完成合同規定的全部工作,承擔一切不可預見的風險責任,而不能因工程量、設備、材料價格、工資等變化而提出調整合同價格。對于業主,則必須按合同總價付給承包商款項,而不問實際工程量和成本的多少。但是,如果合同規定的條件,如設計和工程范圍發生變化時,才可對總價進行調整。這種合同對于工程造價一次包死,簡單省事;但往往報價較高,一般適用于工程項目確定、規模不大、結構不甚復雜、工期較短(一般不超過半年)、技術要求明確的工程項目,否則,承包商將有風險。2)調值總價合同 在合同執行過程中,由于通貨膨脹而使所用的工料成本增加,因而對合同總價進行相應的調整。 必須注意的是調值總價合同中,必須列有調值條款,才可進行調值。 調值總價合同一般適用于工程內容和技術經濟指標規定得明確、且工期較長的工程項目。另外,發包人須承擔通貨膨脹引起的不可預見費用增加的風險。3)固定工程量總價合同 即指由發包方或其咨詢公司將發包工程按圖紙和規定分解成若干分項工程量,由承包商據以標出分項工程單價,然后將分項工程單價與分項工程量相乘,其乘積即為分項工程總價,再將各分項工程總價相加,其和即為合同總價。 實施這種合同形式的優點在于:承包人不需測算工程量,只須計算在實施工程中工程量的變更。因此,只要實際工程量變動不大,合同的履行和管理比較容易。其缺點是發包方需對工程范圍作出完整、詳盡的規定,從而增加了招標工作量。 上述諸種形式的總價合同文件中.一般都訂有“機動條款”,即規定工程量變更導致總價變更的極限(占合同總價的5%~20%),超過該極限,就必須調整合同總價。

        問題補充:
        承包商應邀根據圖紙和技術要求對工程投標。一般規定對承包商的報價不進行調整,除非業主在合同簽訂后提出變更。對于為實現圖紙和技術說明中列出的要求所必需的全部費用,承包商應負責做出估算。承包商的報價一般按照工程的不同階段進行分解,以便分階段支付工程款項。 常見的總價合同有三種形式:1)固定總價合同 即不可調

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        承包商應邀根據圖紙和技術要求對工程投標。一般規定對承包商的報價不進行調整,除非業主在合同簽訂后提出變更。對于為實現圖紙和技術說明中列出的要求所必需的全部費用,承包商應負責做出估算。承包商的報價一般按照工程的不同階段進行分解,以便分階段支付工程款項。 常見的總價合同有三種形式:1)固定總價合同 即不可調值、不變總價合同。這種合同的價格計算是以招標文件中的有關規定和圖紙資料、規范為基礎,合同總價不能變更。承包商在報價時對一切費用的上升因素都已作了估計并已包含在合同總價格之中。合同總價一經雙方同意確定之后,承包商就一定要完成合同規定的全部工作,承擔一切不可預見的風險責任,而不能因工程量、設備、材料價格、工資等變化而提出調整合同價格。對于業主,則必須按合同總價付給承包商款項,而不問實際工程量和成本的多少。但是,如果合同規定的條件,如設計和工程范圍發生變化時,才可對總價進行調整。這種合同對于工程造價一次包死,簡單省事;但往往報價較高,一般適用于工程項目確定、規模不大、結構不甚復雜、工期較短(一般不超過半年)、技術要求明確的工程項目,否則,承包商將有風險。2)調值總價合同 在合同執行過程中,由于通貨膨脹而使所用的工料成本增加,因而對合同總價進行相應的調整。 必須注意的是調值總價合同中,必須列有調值條款,才可進行調值。 調值總價合同一般適用于工程內容和技術經濟指標規定得明確、且工期較長的工程項目。另外,發包人須承擔通貨膨脹引起的不可預見費用增加的風險。3)固定工程量總價合同 即指由發包方或其咨詢公司將發包工程按圖紙和規定分解成若干分項工程量,由承包商據以標出分項工程單價,然后將分項工程單價與分項工程量相乘,其乘積即為分項工程總價,再將各分項工程總價相加,其和即為合同總價。 實施這種合同形式的優點在于:承包人不需測算工程量,只須計算在實施工程中工程量的變更。因此,只要實際工程量變動不大,合同的履行和管理比較容易。其缺點是發包方需對工程范圍作出完整、詳盡的規定,從而增加了招標工作量。 上述諸種形式的總價合同文件中.一般都訂有“機動條款”,即規定工程量變更導致總價變更的極限(占合同總價的5%~20%),超過該極限,就必須調整合同總價。
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